Dichtheitsprüfung in Altlay

Eigentümerpflicht, klare Kostenlast – die Dichtheitsprüfung geht auf Rechnung des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Eine Umlage auf Mieter ist nur in Ausnahmefällen unter engen Voraussetzungen zulässig. Bei vermieteten Objekten rechnen wir auf Wunsch direkt mit Hausverwaltung oder Eigentümer ab. Folgekosten aus dem Prüfergebnis – etwa eine notwendige Sanierung – trägt ebenfalls üblicherweise der Eigentümer, sofern nicht ein Mieter den Schaden schuldhaft verursacht hat. Die konkrete Aufteilung regelt der Mietvertrag im Zusammenspiel mit geltender Rechtsprechung, weshalb wir im Zweifel eine kurze Rechtsberatung empfehlen.

Leitungslänge, Verfahren, Zugänglichkeit, Dokumentationsumfang – diese Faktoren bestimmen den Preis. Eine kurze Prüfung am Einfamilienhaus bewegt sich in einer anderen Größenordnung als die normgerechte Abnahme eines Gewerbeobjekts mit mehreren Prüfabschnitten. Auch eine notwendige Vorreinigung sowie eine ergänzende Kamerabefahrung fließen in die Kalkulation ein. Wir besprechen Ihre Situation am Telefon und geben eine realistische Einschätzung, bevor unsere Techniker losfahren. Vor Ort erhalten Sie eine transparente Aufstellung, bevor die Prüfung beginnt – inklusive Abnahmeprotokoll und, auf Wunsch, der Videodatei der Kamerabefahrung.

Abhängig von der ermittelten Schadensklasse empfehlen wir ein gezieltes Sanierungsverfahren und begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Leichte Mängel lassen sich häufig grabenlos mit Kurzliner, Hutprofil oder Partialliner beheben, während größere Schäden einen Schlauchliner oder – in seltenen Fällen – eine Aufgrabung erfordern. Die einzuhaltenden Fristen zur Nachbesserung richten sich nach der Schadensklasse sowie den örtlichen Vorgaben: bei schweren Schäden meist kurz, bei leichten deutlich länger. Wir dokumentieren alle Befunde und begleiten Sie bis zur erfolgreichen Nachprüfung – Prüfung, Sanierung und Abnahme aus einer Hand.

Die Dichtheitsprüfung an einem Einfamilienhaus beansprucht zwischen zwei und vier Stunden – abhängig von Leitungslänge und gewähltem Verfahren. Vorreinigung sowie eine Kamerabefahrung kommen bei Bedarf noch hinzu und verlängern den Gesamtaufwand. Die eigentliche Druckprüfung je Abschnitt ist normativ genau geregelt und in wenigen Minuten abgeschlossen. Zeitintensiver sind das Setzen der Absperrblasen, die Vor- und Nachbereitung sowie die Dokumentation der Messwerte. Bei verzweigten Leitungsnetzen, mehreren Abschnitten oder Gewerbeobjekten verlängert sich der Zeitrahmen entsprechend. Unsere Techniker nennen Ihnen am Telefon eine realistische Einschätzung.

Eine Dichtheitsprüfung beginnt stets mit einer Hochdruckspülung, die Ablagerungen, Wurzeln und Fettrückstände aus der Leitung entfernt, bevor der eigentliche Prüfvorgang startet. Anschließend setzen unsere Techniker Absperrblasen oder Dichtkissen an den Rohrenden ein, befüllen den Abschnitt mit Luft oder Wasser auf den vorgeschriebenen Prüfdruck und beobachten den Druckverlauf über einen definierten Zeitraum. Hält der Druck innerhalb der zulässigen Toleranz, gilt die Leitung als dicht – fällt er darunter, ist eine Undichtigkeit nachgewiesen. Sämtliche Messwerte werden protokolliert, oft ergänzt durch eine Kamerabefahrung. Sie erhalten abschließend ein normgerechtes Abnahmeprotokoll, das gegenüber Behörden anerkannt wird.

Ja — nach jeder Dichtheitsprüfung stellen wir ein normgerechtes Abnahmeprotokoll aus, das gegenüber Behörden, Kommunen und Dritten uneingeschränkt anerkannt wird. Es enthält den geprüften Leitungsabschnitt, das gewählte Verfahren, Prüfdruck, Prüfdauer, Messwerte, Ergebnis sowie die Angaben zum Sachkundigen. Auf Wunsch ergänzen wir die Videoaufzeichnung der Kamerabefahrung und einen Lageplan der geprüften Rohre. So verfügen Sie über einen vollständigen, gerichtsfesten Nachweis für Wasserverband, Versicherung oder Käufer. Das Protokoll übergeben wir in gedruckter Form – auf Wunsch zusätzlich digital als PDF zum bequemen Archivieren und Weiterleiten.

Kamerabefahrung und Dichtheitsprüfung erfüllen unterschiedliche Zwecke – beide liefern unverzichtbare Informationen. Mit der Rohrkamera dokumentieren unsere Techniker sichtbare Schäden wie Risse, undichte Muffen, Wurzeleinwuchs und Versätze und ordnen diese im Bericht ein. Die Dichtheitsprüfung mit Luft- oder Wasserdruck prüft dagegen messtechnisch, ob die Leitung insgesamt dicht ist – selbst wenn optisch kein offensichtlicher Schaden erkennbar ist. Viele Kommunen und Wasserverbände verlangen diesen formalen Nachweis, nicht lediglich ein Video. Da sich beide Verfahren ideal ergänzen, kombinieren wir sie häufig in einem Termin. So erhalten Sie Zustand und Nachweis aus einer Hand.